——上海莫泰酒店成都老马路店开业
受集团公司委托，川投房地产公司代管的位于成都武侯区老马路15号房产，系原川投药业抵债给川投集团的固定资产，房屋建筑面积6164平方米，建于八十年代，房屋建筑质量差，设施陈旧老化，在去年“5.12”地震中受损较为严重，原租房单位成都幼儿师范学院因安全问题以不能继续使用为由提前终止了合同。经评估该危楼修复和改造费用将高达300多万元。
在地震灾害造成的损失和困难面前，公司领导高度重视，多次深入现场，变压力为动力，积极采取措施，研究对策，顺势而为，本着公开、公正、公平原则，登报对外招租，将修复和招租统一进行并适当延长租赁期限。先后有四川岷山集团、四川凯宾酒店、上海莫泰酒店、成都如家酒店等单位报名参与竞争性谈判，并到实地进行考察、了解。经过与参与竞租的多家单位进行竞争性谈判、实地考察评估并经包括集团公司相关部门组成的评审专家组打分，最后确定了美国投行摩根士丹利参股的上海莫泰酒店管理公司中选。双方签订了十五年的租赁合同，并确定由承租方负责将房屋加固维修改造后开设高标准的商务酒店。合同约定由承租方出资，把地震受损的房屋加固、维修内容纳入酒店装修改造范围统一进行安排。经过半年的维修、改造，耗资800多万元使原破旧不堪的旧楼变成了一幢崭新的星级商务酒店呈现在老马路上，为老马路增添了一道亮丽的风景线。
目前我公司按合同已收到第一笔租金并协助上海莫泰酒店投入800万元完成了修复、改造和装修工作，酒店已于6月起正式对外营业。
此次招租工作本着“以代养代”和经济效益最大化的原则，将老马路房产由原先破旧的生产车间成功打造成国内闻名的经济连锁酒店，建筑形象焕然一新。此举一是免去了由我方自行维修改造所需的300多万元高额维修费用，二是由对方投入的装修资金使得本资产增值了800多万元，三是使该房产租赁收益在原川投药业与幼师的续签合同基础上每年增加30万元以上，使集团公司累计收益超过1千万元。这是我公司代管资产工作取得的一项突出成绩，也使“以代养代”实现物业收益最大化和国有资产的保值增值工作上了一个新的台阶。
